Это работы технического и юридического характера, прово-

димые для выявления соответствия имеющихся документов на земельный участок его реальному

использованию.

Исследование проводится специалистами в области геодезии и кадастровыми инженерами. Геодезический метод заключается в изучении участка, проведении замеров с помощью специальных измерительных приборов и создании плана участка с применением специализированных компьютерных программ. Документальный метод состоит в анализе имеющихся документов на это недвижимое имущество и при необходимости, их корректировки.

• Определить фактическую площадь земельного участка с указанием координат (характерных точек), соответствует ли данная площадь, конфигурация правоустанавливающим документам и планам по землеотводным документам?

• Определить варианты раздела земельного участка, исходя из правоустанавливающих документов на домовладение;

• Определить варианты раздела земельного участка, исходя из сложившегося порядка пользования между Истцом и Ответчиком;

• Определить внешние границы и фактическую

площадь земельного участка, существующие на

местности пятнадцать и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения (фактические границы); имеется ли нарушение красных линий или иных требований при фактическом использовании земельного участка?

• Определить, ухудшает ли качество земельного участка расположенный на нем объект недвижимости, наносит ли убытки, включая упущенную выгоду?

• Возможно ли выполнить прокладку и эксплуатацию инженерных коммуникаций, эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, а также других нужд собственника недвижимого имущества.